Estimation théorique
Avenue du Maréchal Maunoury,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Maunoury,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 71 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 192 | 545 | 305000€ | 1589€ |
2022-08-22 | 55 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 92 | 301 | 155000€ | 1685€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 210 | 132000€ | 1630€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 113 | 724 | 190000€ | 1681€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2022-11-17 | 105 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 70 | 272 | 196000€ | 2800€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 156 | 387 | 292000€ | 1872€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 88 | 676 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU CENT TREIZIEME | 5 | 62 | 442 | 267750€ | 4319€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 82 | 80 | 230000€ | 2805€ |
2022-02-22 | 80 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 95 | 367 | 156000€ | 1642€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 68 | 267 | 238000€ | 3500€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 73 | 406 | 141000€ | 1932€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 80 | 247 | 163551€ | 2044€ |
2021-08-05 | 86 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 90 | 212 | 225500€ | 2506€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 105 | 422 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-26 | 123 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 145 | 660 | 227000€ | 1566€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 118 | 627 | 341120€ | 2891€ |
2023-04-07 | 90 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 82 | 188 | 206700€ | 2521€ |
2022-10-24 | 92 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 115 | 186 | 252000€ | 2191€ |
2019-06-18 | 127 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 108 | 460 | 188600€ | 1746€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 108 | 866 | 280000€ | 2593€ |
2020-07-29 | 78 | AV DE VERDUN | 13 | 250 | 875 | 220000€ | 880€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2022-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 4 | 50 | 346 | 145000€ | 2900€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 7 | 230 | 1010 | 433000€ | 1883€ |
2022-09-23 | 64 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 330 | 167600€ | 3047€ |
2020-08-25 | 34 | AV DE VERDUN | 11 | 196 | 613 | 400500€ | 2043€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 5 | 113 | 872 | 199900€ | 1769€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 60 | 304 | 170000€ | 2833€ |
2021-11-10 | 98 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 120 | 548 | 435250€ | 3627€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 92 | 711 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 102 | 390 | 217000€ | 2127€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-10 | 8 | RUE MONIN | 5 | 140 | 166 | 345000€ | 2464€ |
2019-08-12 | 75 | AV DE VERDUN | 5 | 80 | 499 | 142010€ | 1775€ |
2019-11-05 | 19 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 88 | 873 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-13 | 12 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 6 | 98 | 515 | 171175€ | 1747€ |
2021-11-22 | 6 | RUE MONIN | 12 | 268 | 468 | 570000€ | 2127€ |
2022-10-10 | 83 | AV DE VERDUN | 2 | 117 | 662 | 240000€ | 2051€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU SANITAS | 4 | 80 | 464 | 193471€ | 2418€ |
2019-05-07 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 104 | 110 | 190000€ | 1827€ |
2022-11-23 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 122 | 623 | 299400€ | 2454€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 348 | 151000€ | 1936€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 68 | 348 | 156500€ | 2301€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 80 | 245 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 58 | 412 | 130000€ | 2241€ |
2021-08-06 | 16 | AV DE VERDUN | 5 | 89 | 661 | 329250€ | 3699€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE FLANDRES | 3 | 56 | 313 | 99500€ | 1777€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 286 | 155150€ | 2722€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES SEPT ARPENTS | 3 | 65 | 691 | 134000€ | 2062€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE BEARN | 5 | 88 | 300 | 182800€ | 2077€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 390 | 90000€ | 776€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 347 | 153000€ | 2354€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE BEARN | 6 | 110 | 420 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 304 | 155850€ | 2598€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 175200€ | 2190€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 208000€ | 2600€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEARN | 5 | 89 | 365 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE L OCTROI | 3 | 57 | 112 | 170000€ | 2982€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2023-06-28 | 92 | BD DES DEPORTES | 3 | 52 | 402 | 139000€ | 2673€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 182700€ | 1903€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 204000€ | 2125€ |
2022-11-29 | 17 | RUE RENE CALENGE | 4 | 76 | 360 | 290880€ | 3827€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 98 | 502 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 387 | 101000€ | 1804€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE BEARN | 4 | 60 | 255 | 233300€ | 3888€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DU HAUT BOURG | 3 | 78 | 0 | 102000€ | 1308€ |
2021-06-25 | 9 | RUE RENE CALENGE | 8 | 160 | 721 | 484000€ | 3025€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2020-04-17 | 3 | AV DE VERDUN | 5 | 139 | 237 | 60000€ | 432€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 82 | 540 | 220000€ | 2683€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 488 | 127200€ | 1899€ |
2021-01-07 | 1 | AV DE VERDUN | 4 | 140 | 255 | 190400€ | 1360€ |
2022-01-06 | 153 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 85 | 305 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 192 | 145000€ | 2132€ |
2022-03-14 | 2 | RLE COURT GAIN ST JEAN | 4 | 110 | 170 | 161500€ | 1468€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-15 | 64 | LEVE DES TUILERIES | 3 | 115 | 433 | 91200€ | 793€ |
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 69 | 351 | 148000€ | 2145€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DU HAUT BOURG | 9 | 331 | 1055 | 675000€ | 2039€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU GRAND REMENIER | 7 | 250 | 790 | 442000€ | 1768€ |
2023-02-22 | 62 | RUE DU BOURG ST JEAN | 3 | 80 | 60 | 187900€ | 2349€ |
2020-05-18 | 155 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 105 | 893 | 180000€ | 1714€ |
2019-11-05 | 46 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 65 | 385 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 138 | AV MAUNOURY | 7 | 187 | 443 | 363000€ | 1941€ |
2020-08-13 | 76 | LEVE DES TUILERIES | 3 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 78 | 416 | 232000€ | 2974€ |
2021-05-29 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 90 | 477 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-30 | 50 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 114 | 636 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DU PRECHE | 4 | 88 | 306 | 85000€ | 966€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 318 | 90000€ | 1200€ |
2020-08-18 | 157 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 57 | 595 | 100000€ | 1754€ |
2020-11-18 | 60 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 360 | 195000€ | 2216€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU HAUT BOURG | 8 | 291 | 864 | 730000€ | 2509€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 457 | 165000€ | 2500€ |
2021-07-24 | 143 | AV DES DEPORTES | 3 | 78 | 271 | 177000€ | 2269€ |
2019-11-26 | 145 | AV DES DEPORTES | 4 | 124 | 315 | 133000€ | 1073€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L OCTROI | 5 | 98 | 290 | 123000€ | 1255€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 510 | 132000€ | 2129€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2022-09-07 | 10 | RUE EDOUARD BLAU | 3 | 89 | 847 | 181250€ | 2037€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 481 | 180000€ | 2903€ |
2022-11-29 | 3 | PL JEAN JAURES | 3 | 90 | 191 | 3528500€ | 39206€ |
2022-04-26 | 19 | ALL DE LA PIERRE CHANLIE | 5 | 102 | 242 | 80000€ | 784€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 780 | 182000€ | 1896€ |
2021-12-03 | 104 | LEVE DES TUILERIES | 4 | 81 | 670 | 195770€ | 2417€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU CAVALIER | 4 | 75 | 384 | 119350€ | 1591€ |
2022-10-08 | 21 | RUE DU CAVALIER | 2 | 42 | 216 | 95000€ | 2262€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU CAVALIER | 3 | 63 | 384 | 155000€ | 2460€ |
2019-08-13 | 25 | RUE EDOUARD BLAU | 5 | 110 | 460 | 188300€ | 1712€ |